Área de encosta de morro com servidão central que atravessa a área; 2 encruzilhadas e caminhos transversais que contornam o morro ora a Leste e ora a Oeste.
Possuí 3 espaços amplos com superficie plana, na parte alta e Oeste.
Documentação regularizada e apta para a venda.
A vegatação é formada por eucaliptos, pinus e acácias que podem ser suprimidos. Algumas araucárias esparsas e outras poucas nativas.
Excelente mobilidade para saida e chegada na cidade; distante 8 km do centro de Gramado ou 15 minutos.